行政院會修「公寓大廈管理條例」減少公寓大廈使用干擾、共用部分移交與管理費收支糾紛及共用部分二次施工等問題 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
行政院會修「公寓大廈管理條例」減少公寓大廈使用干擾、共用部分移交與管理費收支糾紛及共用部分二次施工等問題
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  • 減少公寓大廈使用干擾、共用部分移交與管理費收支糾紛及共用部分二次施工等問題。
【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】內(nèi)政部表示，「公寓大廈管理條例」自1995年6月28日公布施行至今，歷經(jīng)3次修正，為減少公寓大廈使用干擾、共用部分移交與管理費收支糾紛及共用部分二次施工等問題，因此擬具「公寓大廈管理條例」修正草案。
 
內(nèi)政部表示，該草案修正要點如次：
一、為避免公寓大廈因不同用途混合使用、大小坪數(shù)差異過大或與獨棟透天建築物同屬一宗建築基地，導(dǎo)致日後相互干擾，增訂起造人得分區(qū)規(guī)劃管理組織。（修正條文第4條）
 
二、為減低起造人與管理委員會因移交檢測內(nèi)容、方式及費用的認(rèn)知差距，衍生拒絕移交僵局，分別規(guī)定移交及檢測項目，檢測方式由雙方協(xié)議，檢測費用由起造人負(fù)擔(dān)。（修正條文第6條）
 
三、限制管理費分擔(dān)方式及金額不得授權(quán)管理負(fù)責(zé)人或管理委員會訂定。（修正條文第12條）

四、為減少公寓大廈二次施工，加重起造人該期間的管理維護(hù)責(zé)任。（修正條文第28條）

五、為強化公寓大廈相關(guān)管理資訊透明化，規(guī)定至少每三個月公告一次公共基金、管理費或其他應(yīng)負(fù)擔(dān)費用之收支、保管及運用情形，並明定相關(guān)文件保存年限。（修正條文第36條）

六、為避免規(guī)約草約內(nèi)容約定不當(dāng)，影響日後住戶管理，增訂中央主管機關(guān)應(yīng)公告起造人檢送之規(guī)約草約應(yīng)記載或不得記載之事項。（修正條文第62條）